案涉6个仓库存放着大量不同类别、不同用途的货物和机器设备★，若贸然开展一次性强制腾退★，将对企业的后续经营造成不良影响。本着善意文明的执行理念，执行法官在充分了解存放物品的现状后★★★，决定采取灵活的执行措施，协调双方当事人开展沟通，促成双方当事人达成和解协议★★★，将不同用途的仓库分三个批次进行腾退★★，最终以执行和解结案。

　　西青法院经依法审理，判令某食品贸易有限公司限期腾退，并支付占有使用费。判决生效后，因某食品贸易有限公司未履行生效判决，某地产有限责任公司向西青法院申请强制执行。

　　受理案件后，为保障胜诉当事人的合法权益，有效盘活闲置国有资产，承办法官王同领与法官助理尚隽冉依法张贴腾房公告★★★，多次前往该仓库现场调查取证，深入了解标的状况★，组织双方当事人协商沟通★★，对被执行人释明法理★★★，督促其尽快腾退仓库及相关生产经营物品。

　　由于案涉仓库系国有资产，同时该仓库曾被被执行人转租改建为羽毛球、篮球★★★、游泳等运动场馆★★★，因此本案存在房屋面积大、腾退物品多★★、涉及法律关系复杂等问题。

　　从“拒不腾退”到“主动搬离”★，西青法院执行局刚柔并济促成执行和解，在有效盘活国有资产的同时，最大限度保证企业正常经营，以善意执行让“两难”变“双赢”★。西青法院将继续破藩篱、克难关，让公平正义的“最后一公里★★”加油提速。

　　申请执行人某地产有限责任公司是某央企旗下的全资子公司，经营管理地点位于西青区的某处仓库★。2022年★★★，申请执行人与被执行人某食品贸易有限公司签订租赁合同，将该建筑面积为17448平方米的仓库出租给被执行人作为仓储物流使用★★。然而被执行人在经营使用中并未配备相关消防设备设施，存在极大安全隐患，在收到申请人发出停止违规经营的函告后，被执行人一直拖延，未能按时完成整改。于是某地产有限责任公司以租赁合同纠纷诉至西青法院。

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　　近期★★，西青法院执行局多措并举、刚柔并济，促成被执行人主动履行义务，分批完成腾退工作★，成功化解了这一执行难题★★★。